购买房子时，人们都会考虑楼盘的价格，以及周边的教育、公共交通、商业医疗配套是否完善。而把物业管理和房产的价值联系起来的人并不多。实际上物业管理与房子的价值是密切相关的。

　　虽然是同一地段、一路之隔、的两个楼盘，二手房价值可以相差几千元每平方米。实际上，两个楼盘建成的时间相近，都是面向普通居民的刚需房，价格存在差异，最大可能是因为两个楼盘的物业管理水平存在差异。一个楼盘物业管理水平较高，小区内日常清洁工作很完善，小区清洁人员不仅每天打扫楼道和小区路面，而且还定期修葺绿化，清理水池，让小区业主有一个舒适的生活环境。而安保工作也十分到位，不仅派保安把守小区的各出入口，而且还安排人员进行24小时巡逻，确保小区安全，让业主住得放心。

　　此外，小区还会经常对住宅楼外墙、小区公共设施进行维修、保养，延长住宅物业的使用寿命，让小区焕新。这一系列的工作都获得了业主的认可。而另一个楼盘，小区物管服务水平不高，管理混乱，小区停车管理等问题常常受人诟病;保安人员人手不足，而且人员素质参差不齐;小区业主反映的问题得不到及时解决;公共设施缺乏维护，健身设施“断胳膊少腿”;水池积水没人清理，滋生蚊蝇;小区外墙瓷砖脱落，无人修理。可见，小区物管不仅直接影响着业主的生活品质，而且还影响着房屋的价值。